2020-25年重庆市房价走势、房贷断供与法拍房的状况介绍

  以下是 2020-2025 年重庆市房价走势、房贷断供与法拍房的状况介绍：

  2020-2024 年：全体阅历了必定动摇。期间遭到经济环境、方针调控等要素影响，部分区域房价有下降带来的压力，一些购房者面对的房产财物价值有缩水状况3。

  2025 年5：据分析，重庆楼市全体呈现出趋稳态势，中心城区的房价估计将保持稳定，观音桥、弹子石、南坪商圈、渝中半岛、江北嘴等中心板块，因为配套老练、供给稀缺，房价估计将上涨 3%-6%，这些区域的新房成交均价对折都在 2 万 /㎡以上，观音桥更是挨近 3 万 /㎡。

  经济压力：疫情等要素使经济下降带来的压力加大，购房者收入削减，日子成本上升，还款才能受影响，如重庆巴南有年轻夫妻因疫情收入骤减而断供。

  房价动摇：房价跌落时，部分高位接盘的购房者觉得持续还款不划算，视房产为 “负财物” 而挑选断供。

  信息不对称：部分购房者购房时缺少调研和危险评价，对房产流动性等知道缺乏，后续堕入经济窘境。

  对商场：导致商场惨淡，购房者决心下降，成交量削减，影响开发商。

  2024 年 1-5 月：重庆法拍商场新增上拍拍品 8204 套，买卖截止拍品 12427 套，成交 3489 套，总成交金额约 31.4 亿元，清仓率 28.1%。其间，法拍住所房源买卖截止拍品 4518 套，成交 2138 套，清仓率 47.3%，成交金额 17.4 亿元。渝北区体现杰出，成交住所房源 461 套，总成交金额约 6.9 亿元。一拍成交 723 套，成交折价率在 7 折至评价价之间。