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近日，广州官宣，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付及利率，这标志着广州长达15年的限购政策走向终结，宽松信号拉满。
这不禁令人联想到，广州近期下发的“新一版计容报建规范”，却是严控“偷面积”，全面收紧审批尺度。
飘窗只能凸不能凹、承重墙严格报批、开口天井宽度要达标、40米以上高度花池计容……多连暴击之下，偷面积竞技走到尽头，未来新房得房率无疑将大幅缩水。
广州政策一松一紧的背后，深层意图是在于市场复苏，消除置换买家的观望情绪，提振买卖双方信心。
佛山，与广州相邻的新一线城市，一举一动皆受大哥的影响，未来跟进政策的可能性极高。
而一旦佛山跟进收紧新规，超高使用率的新规户型将成为绝唱，成为未来不会再有的“孤本”！
佛山市场新规产品不在少数，称得上珍稀的莫过于“招商佛山序”，一个近乎完美的超新规迭代范本。
序新佛山滨水人居、落地品质恒久的“好房子”，在佛山序从来不是一个口号，而是一个个付诸实际的行动。
这个六月，佛山序样板房刚刚呈现，就给佛山市场带来了三大超级惊喜，火成现象级传奇。
最为震撼的是，这两天火遍全网的“备案价”，目测折后均价约1.8-2.8万/㎡，首波开卖给足诚意。
从价格表看，约139㎡户型中间楼层260万就能拿下，而认筹最火爆的约172㎡户型也不过约2万/㎡起步【价格表】。
这可能就是离它最近的一次机会了！若不是首波开盘、年中冲刺，这个价怕是想都不敢想。
瞬间，整个佛山市场都被“点燃”，朋友圈频繁刷屏，几乎所有人都在感慨，“笋到炸裂”、“买到就是赚到了”、“二手都要被卷哭”、“豪宅配置刚需价”。
毫不夸张地说，已经很久没有一个盘能这样挑动买房人的神经，购房者纷纷真金白银认筹投票，甚至连眼光挑剔的业内人也为之侧面，迫不及待想要下手。
沿着东平河看了一轮，从三龙湾到禅城城南，没想到最后在佛山序认了筹，户型很OK，阳台30%政策，空间设计也合理，全部四房起步，约139㎡都能改五房。
作为业内人，看过很多楼盘，佛山序算是改善天花板，户型、交标都相当的好，基本没槽点，价格流出后感觉还是挺笋的，准备买。
佛山序还超懂购房者所想，把开盘时间一再提前，预计本周日就会迎来盛大开盘，一场既拼身价又拼手速的抢房大战即将上演。
显然，绝对王炸的产品力才是王道，佛山序的阳台率拉满约30%，得房率更是能打，比普通项目拔高约10-20%，超前领先一个时代。
项目全盘纯粹改善产品，首开户型涵盖约139-249㎡，全部四房起步，“全景舱客厅”、“光幕级主套”、“浮岛式阳台”等首创设计，直戳高改客心尖。
燕归潮约139㎡户型，除了实用率拉高之外，面宽放大、场景增强，排面与气场远超同级别选手。
建面不过约139㎡，它竟然卷出了约45米采光面+约83㎡超广角边厅+约7.7米跑道式浮岛阳台，同步还实现空间、景观平权。
在这里，户户有景、处处有光，全屋如同一个“全景舱”，置身于大自然的3D投影中，足不出户就能与江风、阳光共舞。
艺术玄关极具仪式感，墙面通铺“镜湖春晓”整体岩板，抗菌防霉格调拉满；地面精选英良高定银杏叶拼花岩板，抗刮耐磨历久弥新。
玄关一侧，还藏着一个阳光储物空间，进深约1.2米，收纳容量远超传统的800库，小到生活用品，大到行李箱、高尔夫球杆都能放得下。
云幕客厅双面采光，在大面积玻璃幕墙、弧形转角加持下，江景、园景双倍震撼。
在这里，你几乎感受不到墙体的存在，轻量级人口家庭，可以把X空间、阳台一体化打通，成就一个约83㎡“全景舱”社交厅，空间无比震撼。
甚至，还能拓展成阔绰五房，比普通改善户型多出一室，最小的房间也有约10㎡，最大限度地考虑了未来10年成长型家庭的居住需求，即便三胎来了也能轻松应对，一步到位。
光幕主套约32㎡，采光面约7.5米，奢配L型衣帽间、270°弧形飘窗，如同把总统套房搬到家里来。
燕逐流172㎡户型进一步升阶，尺度感足以媲美200+㎡大平层，实用率高达103%，空间感全面升维。
终极改善该有的设计它全部安排上，9.4米浮岛式阳台、约60㎡超级大方厅、中西双厨、双套房，每一个维度都很惊艳。
大平层的灵魂在于景观视野，这个户型直接给出南北对流的双阳台，如同两个城市观景台，把江、园、河、林、院五重盛景，变成窗前流动的画卷。
9.4米浮岛式景观阳台，无界瞰东平河一线江景，休闲、健身、品茗……皆能独揽江境风华，感知“落霞与孤鹜齐飞，秋水共长天一色”。
餐客厅LDK一体化相联，自成一个进深8.9米、开间6米的云端欢聚厅，洄游动线十分流畅，家族气度在此从容舒展。
多元极享主套奢华之余又兼顾了私密性，足足有约32㎡，配套270°弧形全景飘窗、独立衣帽间、五件套卫浴，双人世界浪漫治愈。
此外，双套房分居两侧，直接解放作息习惯不同的两代人，年轻人熬夜追剧，长辈早起锻炼，颇有豪宅所追求的“边界感”。
细看交标，既彰显现代雅奢美学，又考虑到未来日常使用场景，实际做到“为人定制”。
洞察业主生活场景，餐客厅严选国际大品牌，大金多联机中央空调恒温恒湿恒氧，壁挂式抽油烟机挥手去油烟、嵌入式洗碗机解放双手，欧普线性凉霸一键清凉……看得见奢华与贴心。
卫浴交标也是豪宅必争之地，香港瑰丽酒店同款的透空吊装镜柜、德国百年卫浴品牌高仪智能马桶与洁具，连排水都做了隐藏式地漏，高定品位与格调。
更有，索福4mm精雕铸铝门、全屋通高门、吊轨窄边玻璃推拉门、工字拼实木复合木地板……只想说，开发商真的太舍得。
细节之处同样精雕考究，客厅、主卧吊顶皆是弧形转角，搭配无主灯设计，营造更圆润、温馨的质感生活。
佛山序的尊崇与仪式，并非浮于表象的塔尖符号，而是融于日常的非凡格调，让每个寻常日子都能闪闪发光。
它距离江边仅约150米，独得江岸最精彩一段风光，东平河壮丽开阔、千亿地标建筑群巍峨林立，自然与人文相得益彰，让人一眼万年。
在这里，家就是城市地标，既有限藏级江景视野，又有高能级生活圈，8年来佛山新城仅此一处，稀缺与纯粹无需多言。
示范区已提前呈现，且几乎是100%还原效果图，把未来生活场景摆在眼前，细节之处也经得起挑剔的眼光，央企兑现实力杠杠的。
极简鼻祖“密斯·凡·德罗”，坚持“LESS IS MORE”的艺术美学，将建筑从繁复的装饰中解放，赋予空间以理性与神性的双重光辉。
佛山序借鉴其几何理念，打造了一面连片的「奢石景墙」，作为城市看向项目的第一眼，墙面选用土耳其安塔利亚的“地质奇迹”贝金米黄奢石，气质绮丽高贵。
甚至，连四周的植被也多被精心打造成圆球形、三角形等不同的形状，与石材交叠共融，呈现出几何形式的优雅。
归家之路亦礼亦景，处处以美学造境序章，超40米的「流澜门庭」，挑高达5.5米，气度不输顶奢酒店。
两侧对称铺开贝金米黄奢石巨幅奢石弧形墙面，近观如大鹏展翅，远看是连片震撼感，未入庭院先见格局。
仔细看，头顶上方是祥云纹鎏金板，墙面还点缀有水墨玉奢石，脚下是安哥拉黑花岗岩，更有蓝钻仿石砖铺就的跌水仪仗。
如此奢侈的匠造手法，光是造价就是别人的数倍，几乎每一个材料单拎出来都能讲上半天故事。
穿过大门，第一眼就是“敦煌壁画”奢石打造的影壁，其产量极少，价格昂贵，佛山还从未有房企有如此大手笔。
据说，这块奢石影壁，由拥有30余年功力的匠人师傅，使用阴刻、阳刻、蚀刻、錾刻等手工工艺，才能创造出“水涌金生”的虚幻震撼之境。
三面环水的「观澜水院」，层层包裹出一个半岛式会客厅，卡座是低调王者“贝金米黄”奢石，基底是夜景下闪闪发光的蓝钻仿石砖，穹顶还是透光玻璃云石，格调拉满。
往前走便是静谧的林溪会所，其巧妙地融入岭南传统元素，在虚实交错间构建了一方艺术秘境，成为塔尖业主间社交的美学场域。
这里，还可以观看到横穿整个小区的云溪河美景，其大约有30米宽，与东平河形成90°夹角，以水串联起散落的诗意空间，构筑出270°浮岛滨水社区。
值得一提的是，招商蛇口还斥资700万，对一河两岸景观升级优化，且计划打造步道，串联水岸景观，未来沿路散步就能到东平河岸。
花园滨水会客区，水中卡座也是潘多拉奢石，据说全球仅意大利Lapitec与西班牙 Neolith工厂可生产，月产能不足200片，超稀贵。
值得一提的是，现在看到的公区不过是项目12幕生活场景的一小部分而已，未来还有更多的美好陆续呈现，下楼即有多元悠然的度假时光。
行走之间，你可完全感受到招商蛇口在公区上的用心，隐奢感、品质感都是独一份的存在，担得起“封面”二字！
买房和炒股一样，绝对不能等市场声浪起来，再去追涨，珍珠只留给退潮时仍清醒的拾贝者。
这个6月，你能用极致性价比，一步到位拥有越级户型、一线江境、美学奢境，堪称可遇不可求的购房时机。
内部透露，项目筹量早已爆满，3/4座预售证也已官宣，明天（6月22日）将迎来盛大开盘，你们可以期待一下开售盛况，有兴趣的买家也要抓紧了，否则再多预算也只能等下一波了！
